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p厦门限购令内容有什么

2020-01-22 来源:长春租房网

  厦门限购令内容有什么?

  为防止房价增长速度太快,不少省份都出台了限购令。你掌握厦门限购令内容具体都有什么么?不论是本地人还是外地人,想在厦门购房的前提是必须符合本地政策,对厦门本地人而言,选购首套房的条件通常很少,但是选购2套房的政策就会收紧。对于外地人而言,选购首套房也必须要符合有关的社保或个税条件。

  目前在二手房买卖时,有一些人想买房,但是遭到限购令的限制,不具有买房资格,就采取了延期备案的策略。他们先交一部分房款,想等几个月后或限购令取消后再办理合同备案手续。这样做存在一定风险。

  首先,限购令什么时候取消,现在还无法肯定。如果房地产宏观调控没有到达预期目标,限购令是不是会取消,还不明确。其次,先交部分房款,只是跟开发企业签合同,没有到厦门市国土房产局进行备案,这个合同不能对抗第三者。交完房款到备案期间,有很多不确定因素,如房价有涨有跌,一房两卖,被抵押,甚至被查封等。

  3月1日起,《厦门市存量房经纪合同和交易合同上备案办法》正式实施。所谓的签,即二手房交易过程中,签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都在上进行。有些人以为二手房签,提交报备后就算完销售易了,其实不是这样。签只是双方买卖约定的备案,并没有完成房地产转移登记的全部手续,房屋产权依然登记在原业主的名下。因此签完后需要办理房屋的转移登记手续。如果延期登记,就有可能致使纠纷。

  如果厦门限购令取消 房价或将反弹

  对限购令取消的可能性,我们采访了厦门业内人士,均和评估董事长认为,限购还是有效果的。夏商地产副总经理表示,限购不会取消,调控的行政手段在房价的控制中起着很重要的作用,今年我们的整体金融环境是有所放松,期间房价也涨了不少,目前政策还是调控房价的*有效的手段。从限购政策出台至今,其效果是相当明显的。建立了一个门坎,就排除一部分投机性的购房者,我们现在的购房群体很大一部分是被政策压抑的。如果这个门坎一旦被取消,必然会引发房价快速反弹,而引发更多的社会问题。

  厦门限购令内容就是上述这样子,你计划在厦门购房的话必须提前看清楚每一条的条件,以避免看中了房无力选购的窘境出现。另外也提示买房人,假如你不符合厦门限购令的条件,必须不要铤而走险走上借名购房或假结婚的道路,这样子会碰到不少出人意料的现象。

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