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p为什么今天排队卖房的人就是明天排队买房

2020-01-22 来源:长春租房网

为什么今天排队卖房的人就是明天排队买房的人

2016年底,我发表了《一夜之间,昨天排队买房的人就变成今天排队卖房的人》和《一夜之间,环北京周边的“优质资产”变成了“不良资产”》的观点,指出环京楼市的巨大风险和市场的动荡,引起了市场巨大反响。

今天再来看看,是否出现了那些排队买房的人后来争着排队卖房,燕郊腰斩,香河腰斩,永清腰斩,最可怕的是根本卖不动。

而卖不动的原因就是没有租金支持,没有租金支持也就代表着没有人口流入,自然房价上涨就是泡沫。房产的投资逻辑发生了根本转变,也就是说租金跟房价开始从反比转化为正比,就是说未来符合国际通行标准的租金高房价才高。

前天(1月14日),我发表了《廊坊大红门动批停业破产,给环京楼市带来的启示》,指出四年一个轮回的标准楼市周期性的机会。

先看看当前,全国楼市进入全面下行趋势,投资买房再次出现了就像喝毒药的感觉,之所以用再次两个字,是因为四年前当我布局五千元的香河时我发表了《当别人都认为买房就是喝毒药的时候,就是应该喝毒药的时候》以及《当专家说房价要断崖式暴跌的时候,就是房价要断崖式暴涨的时候》,文章发表一年后,所有提前买房的人迎来了中国历史上最波澜壮阔的一轮行情。

现在,楼市再次进入循环周期,也就是历史上最好的布局机会,跟四年前一样,提前看见机会的人在悄悄买进,看不到机会的人在排队卖出

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,看见机会的人在别人恐惧时我疯狂,看不到机会的人在别人恐惧时更恐惧。

也正因为有别人恐惧更恐惧的人,中国楼市才有非常好的投资机会。也正因为有别人疯狂更疯狂的人,中国楼市才成为全世界最好的投资市场。

投资就是低买高卖,要想成功做成低买高卖,就要敢于在低处买进,敢于在高处卖出。投资就是人性贪婪的真实写照,就是恐惧贪婪的克星。敢于在别人恐惧时买进,就是低买的时机,敢于在别人疯狂时卖出就是高卖的节点。

低买高卖的人就是投资者,低卖高买的人就是接盘侠,投资者的盈利就是接盘侠的亏损。

低卖高买的人就是追涨杀跌,这种人追涨的原因就是贪婪,杀跌的原因就是恐惧,贪婪就是涨了还认为继续会涨,杀跌就是跌了认为继续还会下跌。贪婪就是上涨时的疯狂,恐惧就是下跌时的贪婪,本质上都是不看价值,只看别人的跟风。

投资者是看到内在价值才决定自己的买卖,接盘侠是不看价值只看别人买卖才决定自己的买卖,投资者是看到价值涨了就买进在价值下跌就会卖出,接盘侠是看到别人买了自己就买进别人卖出自己就卖出。

投资者认为价格永远围绕价值波动,而不是价值围绕价格波动。而接盘侠认为价值围绕价格波动,而不是价格围绕价值波动。

限购令只能让价格延迟跟随价值,从来不会让价值衰退。所以限购令就是最好的布局机会。

我更相信,今天排队卖房的人就是两年前我发表的《一夜之间,昨天排队买房的人就变成今天排队卖房的人》中的排队买房的人,现在正在证明自己就是我笔下今天排队卖房的人。更毫无疑问,这些人必定就是我今天文章中明天排队买房的人。

再来看看我发表的楼市见底的四个标志:

1.打死都要买房的人打死都不买房了,成交量极低。

2.数不胜数的专家说房价就要崩盘。

3.土地流拍,退地频现。

4.政策开始回暖,从打压开始鼓励。

现在,四个条件已经满足,政策底已经探明并且市场底正在打磨。跟四年前完全相同,2015年整年都是松绑调控,终于迎来2016年初的井喷。同样,2018年底开始的本轮松绑调控,半年左右迎来本轮行情的井喷。

历史总是惊人的相似,创造历史的人都是提前看清历史的人。

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