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这三种家电早不流行了威武

2020-02-26 来源:长春租房网

这三个消息暗喻,下半年楼市变天了!有些人的梦要实现了!

现在已经是七月的日子了,一转眼我们2019年一大半已经过去了,和去年的房价相比。今年楼市略显的是有一点寒冷,对于我们刚需族来说,这个夏天并不炎热。那么,下半年三个消息,有可能预示着我们的楼市的变化。那么,今天小编给大家说一说,下半年买房、装修的时候,应该注意什么如何?

一、三个消息预示下半年楼市

1.从商品房成交量上看

今年上半年整体上较去年下半年有所好转,一二线大部分城市在经历严控后,在三四月份购房需求集中释放,重点城市新房规模稳中略降,二手房市场活跃度虽有提升,但近两个月随着调整措施收紧,涨幅也在逐月收窄。而前期涨幅过大、人口流动性弱的三四线部分城市,在棚改支持力度减弱后,市场冷得较快,购房者观望情绪浓烈,房价上行压力仍比较大。

下半年的房产市场仍坚持有乱必调,不稳定肯定会遭遇加码。接下来房产市场将进入一个新的周期,一二三四线不同级的城市分化将越来越明显,一线城市供应显著,改善市场规模回升动力强劲,但随着市场调整收紧预期增强,叠加前面积压需求集中释放后,后续购房积极性或会减弱。

2.从土地市场来看

土拍市场从去年的流拍年中渐渐改观,截止6月,50城合计卖地20034.3亿,商品房市场的回暖也带来了土拍市场全面复苏。3月份以来,部分企业融资环境改善,企业拿地热情高涨,部分城市曾经流拍的地块再次成为抢手货,在多数开发商手中无粮的情况下,预计下半年土地供应量会进一步放量,市场仍会保持一定温度。

3.从官方态度来看

如果说2018年整年的调整措施都是收紧为主,那么年底大部分是因城施策稍微宽松为主。但2019年上半年,全国调整次数高达251次,同比去年增加31%,从数据上看调整的力度有增无减,尤其是4月份之后再次出现明显的加码,甚至连续两次点名10个热点城市。

预计下半年稳预期、控风险仍是主基调,不排除会有房价平稳的城市放宽措施、多部门协同盯紧市场风险,综合性手段齐上阵。金融管理仍会以从严为主,加大对热点城市商业银行的房贷额度和利率指导,保障无房无贷购房需求。放宽落户、棚改减量会持续影响二三四线城市的供需分化,造成短暂的市场波动。

二、下半年要如何装修

1、安全为重

夏季天气干燥炎热,施工材料的对方要注意安全防火,尽量放在通风透气的地方,以免空气不流通发生安全意外,要做好装修现场材料堆放及施工的规划安排;另外由于天气炎热,要注意施工工人的防暑,以免发生中暑等情况。

2、材料防潮

俗话说,六月的天气如小孩子的脸,说变就变。夏季的天气也是如此,刚刚还烈阳高照一转眼就有可能倾盘大雨。所以一些装修的材料如木板、石膏板等,在运输存放的过程中要注意防潮,尽可能放在干燥的,远离水源及窗口等地方.

3、瓷砖泡水

装修都会用瓷砖,但由于夏季材料较为干燥,瓷砖地砖这一类需要进行泡水处理的材料要延长处理的时间,以免在粘接时由于瓷砖干燥而从水泥中吸水的情况,从而发生与水泥粘接不牢固,出现空鼓、脱落现象。

4、材料壁纸自然阴干

春季装修因为空气湿润,会打开门窗通风透气,吹干墙壁。但夏季不同,因为天气干燥,所以壁纸等要在水中浸泡在铺胶进行铺贴,然后再打开窗门,让铺好的壁纸迅速失水发生收缩,但最好的办法还是让壁纸等自然阴干。

5、雨天不刷漆

对于木制品等刷漆工作不要选择在下雨天进行,雨天刷漆不容易干燥,会影响以后的效果,所以雨天时可先进行其他工作。

6、注意善后维护

装修施工前,要仔细阅读各种材料产品的说明书,在说明书所说的温度及环境下施工,以保证化工制品质量的稳定性。已做好的水泥地、107胶地,或者是水泥屋面,三五天内每天应放些水保养,以防开裂,做好房屋装修的善后保养。

7、通风透气

房屋装修过程中以及装修完毕,房内都不可避免有各种气味,而这些气味大多是会影响人体健康的,所以要注意打开门窗通风透气,多摆绿色植物比如吊兰、龙舌兰、芦荟等,或者在室内放两三个柠檬、桔子、香蕉等,均可达到快速去味的效果。

低房价低地段,算是我们很多人都在喊口号了,确实楼市的动荡影响着我们生活的质量。无论房价是高是低,对于我们刚需族来说是一定要买房子的。但是房子的高低,会影响着我们生活质量。那么,今天小编就把买房和装修这件事给大家分享到,希望大家能够喜欢。

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